上海户口会成为废纸吗？
“上海、北京等中国一线城市户籍，正在加速失去含金量，越来越不值钱了……”
最近，各大城市轮番放开限购。随即，互联网上引发一场关于落户的唇枪舌战。
眼看南京杭州等新一线城市纷纷开始买房送户口，北上广是否会下场，敞开落户大门？上海又一次被卷进舆论漩涡。
其实，一切不过是经济与人口走向赤字，穷途末路时自救的最后一根稻草！
01# 战火是如何被引起的？
5月9日一早，杭州官宣取消住房限购，买房即落户。
5月9日下午，西安发布全面取消住房限购措施。
一天之内杭州、西安两大省会城市同时出手，一时激起千层浪，A股及港股市场上的地产股，集体狂涨。
此前，武汉、成都等新一线城市早已放下矜持，放开限购。眼瞅着南京、杭州更过分，竟开始送户口，二三线城市彻底坐不住了。
沈阳和佛山直接上硬菜：租房即可落户！
截至5月9日，全国共计50个城市对限购政策松绑，其中包含西安、杭州、成都、佛山、东莞、厦门、南京、苏州等22个城市全面取消限购。
买房送户口，租房也送户口！事情逐渐明朗，楼市去库存是真，各大城市“大打出手”抢夺人口也是真。
真相是地方政府土地财政收入减少，中国人口二连降！19大省级行政区人口严重亏空！多数城市GDP增量为负！就连省会城市也在劫难逃！
2022年我国人口增长为-83.4万人，2023年的总增量数据为-172.5万人。
根据第七次全国人口普查的数据，东北地区人口在10年内减少了1101万人，其中黑龙江省减少了646多万人，成为人口流失最大的省份。
这间接导致黑龙江2023年GDP增速全国垫底。13个市区7个出现负增长，仅有4个GDP过千亿。
不可否认，人口开始负增长时，经济发展也会相应受到阻碍。事实上，越来越多强省会也绷不住了！
从特大城市佛山，小到洛阳、九江等全国多个城市集体水逆。
据城市财经资讯，去年陷入水逆的中的江西、广西、山西、陕西、河南、黑龙江等省与自治区，今年依旧处于水深火热中。其中又以山西、河南为最。
河南下辖的18个城市，一季度GDP有13个增量为负，一季度GDP较去年同期减少了203.63亿元，实际增长4.7%，名义增长-1.36%。
山西更恼火，山西下辖11座城市，目前公布数据的9个城市，一季度增量全部为负！包括省会太原！
一季度山西GDP较去年同期减少424.77亿元，减少量位居全国第一，实际增长1.2%，名义增长-7.29%。
人口生长逆转，老龄化持续加重，经济改道下滑！抢人大战迫在眉睫！
原来，千疮百孔的经济，才是户口彻底放开的真相！
多数城市正面临，新增高质量劳动力数量供给不足困境，这对于城市的经济增长危险万分。
从现状看，目前放开落户限制的城市，情况的确不容乐观！
风口浪尖上的成都，第一支柱产业电子信息产业增加值在一季度下降6%，二产增速竟现1977年以来首次下滑！
相似的问题同样困扰着杭州，杭州GDP一降再降。其中，社消零总额和进出口增速-0.2%。这难以置信，要知道2022年，杭州还曾以5.8%社消零增速领跑万亿城市。
不仅是杭州这样专项优项科目的“种子选手”，出现明显偏差。一季度26座万亿城市中，16座城市的社消零总额增速未能跑赢全国水平（4.7%）。
于是，拨开迷雾发现，买房送户口也好，放开限购也罢，不过是各大城市穷途末路时留人与抢人策略。
抢人大战，其实抢的是一个个现金流，那些卷不赢大城市的小城市，只好放出租房落户的大招，因为，再不出手就！晚！了！
房子和户口，绝对是影响人口流入的重要因素。
当城市集体进入“裸奔时代“，看起来城市户口含金量正加速贬值！
网友对此喋喋不休……
02# 上海等一线城市户口还有多大含金量？
房子和户口，谁更金贵？这很难说！
以前，买房很难，但落户更难。现在，房价打骨折，买房还送户口。
曾经，人口是一种负担。现在，全国人口大盘见顶的转变下，人口又成了各大城市争抢的资源，成为内循环时代的根本支撑。
再结合各地的落户政策、限购政策来看，事情发展到现在，已经演变成一线城市抢人才，二线城市抢消费力，三四线城市抢人口。
当中国房地产市场跑步进入“不限购时代”，放松楼市限购政策已成城市间的默契，但放开落户，显然不会成为另一种共识。
杭州房价不高，户口也不值钱，并不是杭州放开限购送户口，就代表上海也要出此下策。
上海户口是稀缺的金贵货，没有谁会傻到将值钱的东西免费给别人，如果放开这个口子，上海市房管局将会每天挤满黄牛。
当然，客观事实也有客观分析。
先说人口，2023年各大城市的人口数据是上海欢喜河南忧。
全国人口2023年同比2022年减少208万人，在总量减少的情况下，上海常住人口增加11.56万，河南南阳跌破950万。这是其连续下跌的第11年，也是跌得最狠一年。
前面提到，19个省人口流失严重。这些人无外乎奔向经济发达的北上广江浙沪一带。大城市永远不缺机会，也不缺人。
再谈房子。上海的房子过剩了？是个天大的误会！
房子过剩与否，参考两个数据：一个是人均居住面积，另一个是住房套户比。
从国际经验来看，成熟发达国家住房套户比在1.1左右。若套户比大 1.1，视作存量住房供给过剩。
从数据看，北京、上海、浙江、广东和天津，套户比明显低于1：1。
而且，上海人均居住面积也只30.58平米，排名倒数第二。这说明上海的房子不仅没有过剩，且很紧缺！
从上表可以看出，不同省份、不同城市之间的人均住房面积，差异大到超乎想象。
有些地方住房过剩，而有些地方却面临住房短缺的窘境。
现实情况是中小城市人口不断流失，大城市不断吸纳人口，购房需求与日俱增。
中小城市大量房子空置没人住，一线城市核心区域却是一房难求！
所以，喊着“上海房子卖不掉必须放开限购，放宽落户”的逻辑，是行不通的。
一线城市户口不值钱，上海户口没含金量了，根本就是一道彻头彻尾的伪命题。
仔细想一想，北京、上海、广州、深圳、天津、海南这6个城市为什么不放开？
城市间难以逾越的资源天堑，只要一直在，南京跑不赢苏州，杭州跑不赢上海，经济效益低的城市就永远跑不赢经济效益高的城市。发展是如此，抢人大战也如此。
对于个人来说，“零门槛落户时代“来没来不重要，选好城市，才是选好未来。
一定要看清一个城市发展的基本面，不要被送房送钱送户口的诱惑，一叶障目，得不偿失。
03# 接下来应该怎么选？
抢人大战演变到如今，已经不是谁落户门槛越低，就越有更多的人去了。
换言之，就算落户放开了，户口不值钱了，那值钱的是什么？是城市的自身价值。
还会回到那个循环体系内，就业机会多，医疗条件好，教育资源优，人均薪酬高，是永远逃不过的真香定律。
京沪两地根本不需要竞争，自然有人挤破头，这就是现实。
前些年，一部分年轻人受不了城市卷，回县城发现更卷。还有一部分人受不了城市的累，回乡吃够了生活的苦，最终又纷纷回到城市。
本质上城市之间的资源并不均衡。就像杭州和上海不管地理位置有多接近，都没有可比性。
结合再看看北京和上海落户现状。
北京是持续收紧，落户越来越严，不知是哪个大聪明制定的积分落户规则，明晃晃的将人往外赶。
相对来说上海这两年针对人才落户是有所放松。越是高知人才，越是厉害人才越是轻松落户。这代表什么，自行体会。
上海户口会放松多久？谁也不知道，北京有人口限制，难道上海和其他城市就不会有吗？
曾经为了限制楼市购房热潮开启限购，如今因为人口和土地财政亏损了又彻底松绑。
现在大范围的放开落户政策，本质上为了救市，还是钱不够用了，以后呢？以后的事谁又说得准呢，把握好当下才是最重要的。
听过一个简单道理：城市越有吸引力，户籍门槛无论多高，都不会挡住源源不断的人口流入。
反之同理，城市如果没有吸引力，即便全面取消落户限制，恐怕也难以刺激人口流入。
现在这种格局，恰恰也是不同地方户口价值的真实体现。
记住，户口的价值，取决于城市自身的价值。
咨询微信：SimonD180 电子邮箱：AninYu@139.com
